Valoriser son patrimoine

L’intérêt du crowdfunding dans la valorisation de votre patrimoine

Le crowdfunding immobilier et le crowdlending vous offrent désormais une opportunité supplémentaire de placer votre capital. Depuis 2016, les pouvoirs publics ont multiplié les initiatives en ce sens :

• Mise au point d’un cadre légal et d’agréments pour les plateformes ;
• Augmentation des limites d’investissement par projet.

Le crowdfunding constitue une nouvelle classe d’actifs, permettant de financer en direct des PME pour accompagner leur développement. En tant que particulier, vous pouvez avoir un accès via un espace digital sécurisé à une sélection de projets immobiliers (promotion, marchand de biens, foncière) et de PME non-cotées issues de différents secteurs.

Valoriser son patrimoine avec des placements qui ont du sens

Le crowdfunding immobilier et le crowdlending (prêt aux PME) permettent de financer des projets immobilier et des sociétés non cotées, sur des plateformes agréées et professionnelles. Vous investissez aux côtés d’autres investisseurs particuliers et de professionnels dans les projets sélectionnés.

Ce type d’investissement vous permet de contribuer au développement d’entreprises qui sont au cœur de la création de richesse et d’emplois, ainsi qu’au développement de programmes immobiliers (construction ou réhabilitation de logements). Le crowdfunding (que ce soit via des prêts ou des actions) constitue pour ces entreprises une alternative et un complément aux financements traditionnels (bancaires, auto-financement…).

WeShareBonds sélectionne des projets de développement utiles, portés par des dirigeants responsables et performants. Nous nous attachons à la viabilité et à la cohérence de chaque projet, au savoir-faire, à l’expérience et à la réputation des entreprises et des dirigeants qui nous sollicitent.

Via le crowdfunding vous avez accès 24/24h, de manière digitale, à une sélection de projets dans lesquels il est possible d’investir pour des montants qui s’adaptent à votre capacité d’investissement et d’épargne.

WeShareBonds a par ailleurs mis en place l’outil WeBot, « un robot d’investissement » que vous pouvez programmer afin qu’il investisse régulièrement dans les projets correspondant aux critères que vous aurez préalablement fixés (risque, rendement, montant…).

Adoptez le crowdfunding pour en faire une source de revenus réguliers

Vous disposez peut-être déjà d’un patrimoine financier placé sur différents supports (assurance-vie, bourse, fonds et SICAV, résidence principale ou immobilier locatif, SCPI, PEE…). Grâce aux plateformes de financement participatif, vous pouvez gérer vos contraintes de liquidité et facilement intégrer le crowdfunding dans votre horizon et votre démarche d’investissement. Voici ses avantages :

• Gestion de votre portefeuille d’investissement 100% digitale ;
• Remboursement mensuels ou trimestriels (possibilité de ré-investissement) ;
• Investissement dans l’économie réelle.

Le crowdfunding permet d’accompagner les acteurs de l’immobilier sur des durées plus courtes que les placements traditionnels (de 18 à 24 mois), pour un rendement brut proche de 10%/an et des montants unitaires adaptés à chacun. Vous pouvez investir des montants de quelques dizaines euros à plusieurs dizaines de milliers d’euros par projet, en fonction de votre appétence et de votre capacité d’investissement. Ce type d’investissement présente toutefois des risques, qu’il convient de prendre en compte avant d’investir.

Le crowdfunding est soumis pour les résidents-fiscaux français à la flat-tax de 30%, comme pour la plupart des produits d’épargne depuis le 1er janvier 2018.

Diversifier vos placements avec WeShareBonds

WeShareBonds est une plateforme régulée par l’AMF qui s’inscrit dans le cadre réglementaire du financement participatif. Vous disposez ainsi d’une information détaillée et transparente sur l’ensemble des projets d’investissement (descriptif, niveau de risque, mémorandum d’investissement, etc.).

Nos projets sont évalués avec soin avant la mise en ligne officielle. Voici les étapes de notre analyse :

1. Analyse du projet et échanges avec les dirigeants ;
2. Structuration de l’opération (montant, taux, durée, garanties spécifiques, conditions suspensives, etc.) ;
3. Présentation du projet auprès de notre comité de sélection ;
4. Mise en ligne du projet sur la plateforme ;
5. Souscription des investisseurs dans le projet.

Afin de développer votre patrimoine, vous avez la possibilité d’investir régulièrement sur une sélection de projets qui vous est proposée. WeShareBonds propose principalement de souscrire à des obligations émises par des sociétés immobilières et des PME :

• Prêt amortissable ou in fine ;
• Maturité de quelques mois (court terme) à 60 mois ;
• Taux de 2,5%/an (pour le court terme) à 12%/an (notamment sur l’immobilier).

Chaque projet financé fait l’objet d’un échéancier qui prévoit les flux futurs (remboursements et intérêts), qui vous seront versés périodiquement tout au long de la durée du projet. Vous pouvez à tout moment suivre l’évolution de vos investissements et de votre portefeuille dans votre espace personnel WeShareBonds.

Afin de diversifier vos investissements et ainsi prendre en compte les risques inhérents à ce type d'investissements, nous vous conseillons d’investir sur plusieurs projets, notamment en réinvestissant vos remboursements mensuels dans de nouveaux projets. Si vous aimez investir dans l’immobilier, WeShareBonds vous offre là aussi une alternative intéressante : vous financez des sociétés immobilières dans le cadre d’opérations de promotion ou de marchand de biens, à des rendements attractifs et sans les contraintes liées à la détention en propre d’un bien immobilier (frais, entretien, démarches administratives, locataires...).