Vous pouvez, en cas de difficultés de la société financée, réaliser une moins-value, voire perdre la totalité de votre investissement si la société venait à faire faillite.

Risque d’illiquidité :

En cas de difficultés financières personnelles, vous ne pourrez pas convertir aisément vos actions en liquidités.

Risques opérationnels :

L’investissement dans cette entreprise comporte des risques opérationnels spécifiques détaillés dans l'avis de l'analyste.

Le rang détermine l'ordre de priorité des créanciers pour se faire rembourser leurs créances, ainsi le rang "Senior" est prioritaire par rapport aux autres rangs, et notamment au plus faible, "Junior".

Avant d'investir dans des obligations émises par une entreprise, vous devez connaître le rang de cette nouvelle dette vis-à-vis des autres dettes de l'entreprise. C'est important en cas de difficultés de l'entreprise.

Pour plus de détails, vous pouvez également vous rendre sur la page Rangs de Subordination Des Obligations, dédiée à ce sujet.

Les modalités d'application dépendent de votre situation.

Résident fiscal français :

Si vous êtes une personne physique, ou une personne morale soumise à l'IR, vos revenus issus de cet investissement (les coupons) seront imposés au titre de l'impôt sur le revenu. Un prélèvement forfaitaire de 30% (dit "flat tax") sera effectué sur ces revenus, comprenant une retenue de 17,2% au titre des prélèvements sociaux et un prélèvement forfaitaire libératoire de 12,8%.

Si vous êtes une personne morale soumise à l'IS, vos revenus de placement financier ne subissent pas de prélèvements à la source. En revanche, ces revenus entrent dans la base de calcul de l'impôt sur les bénéfices des sociétés, dont le taux normal est fixé à 33,1/3% et le taux réduit à 15%.

Résident fiscal étranger :

Si vous êtes un résident fiscal étranger, le droit interne français ne prévoit plus de retenue à la source sur les produits de placement à revenu fixe et s'impose au droit conventionnel. Il vous appartient de déclarer les revenus de placement financier aux autorités fiscales de votre pays de résidence.

Pour plus de détails sur la fiscalité applicable aux investissement en obligations, vous pouvez consulter notre page d'aide sur ce sujet. »

WeShareBonds facture à l'entreprise XX€ TTC + XX% TTC du montant levé, puis XX% TTC par an du capital restant dû à chaque date anniversaire de l'opération.

En tant qu'investisseur, vous êtes en droit de considérer que le montant levé tient compte de ces frais.

Le taux d’intérêt affiché ne constitue pas un taux minimum garanti, mais un taux d'intérêt brut. C'est-à-dire que compte tenu des risques inhérents à l'investissement dans des sociétés (PME) non cotées, vous êtes en droit de considérer ce taux comme non garanti en cas de défaillance de l'entreprise. Par ailleurs, il s’agit d’un taux d’intérêt brut qui ne prend pas en compte la fiscalité applicable.

Note Creditsafe

Vous devez être inscrit pour accéder à cette information.

Cotation Banque de France

Vous devez être inscrit pour accéder à cette information.
Wesharebonds, financement participatif, financement participatif France, financer un projet, investissement participatif, investir dans une entreprise, crowdlending, pret investissement, credit participatif, emprunt participatif, plateforme participative, site participatif, crowdfunding, crowdfunding france SAS Les Poèmes
Wesharebonds, financement participatif, financement participatif France, financer un projet, investissement participatif, investir dans une entreprise, crowdlending, pret investissement, credit participatif, emprunt participatif, plateforme participative, site participatif, crowdfunding, crowdfunding france SAS Les Poèmes

Vanves - Opération Rue Raymond Marcheron

Crowdfunding immobilier
Vanves
a
B
c
d
e
Risques : perte en capital, illiquidité, risques opérationnels
Rang de la dette : [subordonnée à une dette bancaire/senior]
Fiscalité : revenus de placement financier
Frais émetteur : XXXXX % TTC du montant levé + XX% TTC/an
Frais investisseur : aucun

SAS LES POÈMES emprunte 300 000 € sur WeShareBonds

L’opération rue Raymond Marcheron est une opération de refinancement de bureaux en bon état d’une superficie totale de 125 m², situés au 36 rue Raymond Marcheron à Vanves (92170). Les bureaux bénéficient d’un bon emplacement : ils sont situés à 5 minutes à pied du centre-ville de Vanves et à 4 minutes à pied (310 m) de la gare de Vanves - Malakoff qui relie la gare de Paris Montparnasse en 15 minutes avec la ligne de transilien N.

Cette opération est portée par la SAS Les Poèmes, filiale de la SCI JAG qui détient cet actif immobilier à usage de bureaux depuis le 17 février 2014 (date d’acquisition) au sein d’une copropriété composée essentiellement de logements. Ces bureaux sont actuellement loués par la société L&A Investissement (également actionnaire à 50% de SAS Les Poèmes), et servent de bureaux au Groupe Le Bozec, groupe de promotion immobilière et de marchand de biens dans Paris et sa première couronne.

Le groupe Le Bozec est connu de WeShareBonds pour avoir réalisé plusieurs opérations courant 2023 notamment une à Nogent-sur-Marne, consistant en l’acquisition d’une parcelle de terrain de 445 m² avec permis de construire avec pour objectif de le revendre en l’état, et une autre opération de refinancement d’un local commercial de 336 m² avec deux places de parkings à Malakoff.

Le montant net de frais issus du refinancement sera mis à disposition du groupe pour son développement.
Les bureaux ne sont pas en vente actuellement. L’objectif du dirigeant est de rembourser l’emprunt WeShareBonds avec les produits de cession d’autres actifs immobiliers au sein du groupe (notamment dans le cadre d’opérations de marchands de biens en cours). En cas d’échec de cette stratégie, il devra mettre en vente les bureaux avant l’échéance de l’emprunt.


Perspectives et plan stratégique

Vous êtes déjà inscrit, Connectez-vous

Cette partie est mise à jour par notre équipe crédit une fois l'entreprise financée, et ce durant toute la durée du prêt. Notre équipe y reporte notamment l'analyse annuelle des comptes de l'entreprise, et y inscrit toute activité ou évènement de crédit important.

Reporting

Compte de résultat d'une entreprise type en financement sur wesharebonds

Vous êtes déjà inscrit, Connectez-vous


Exemple d'un échéancier de prêt professionnel

Vous êtes déjà inscrit, Connectez-vous

Il n'y a pas d'actualités pour le moment sur le projet.