Vous pouvez, en cas de difficultés de la société financée, réaliser une moins-value, voire perdre la totalité de votre investissement si la société venait à faire faillite.

Risque d’illiquidité :

En cas de difficultés financières personnelles, vous ne pourrez pas convertir aisément vos actions en liquidités.

Risques opérationnels :

L’investissement dans cette entreprise comporte des risques opérationnels spécifiques détaillés dans l'avis de l'analyste.

Le rang détermine l'ordre de priorité des créanciers pour se faire rembourser leurs créances, ainsi le rang "Senior" est prioritaire par rapport aux autres rangs, et notamment au plus faible, "Junior".

Avant d'investir dans des obligations émises par une entreprise, vous devez connaître le rang de cette nouvelle dette vis-à-vis des autres dettes de l'entreprise. C'est important en cas de difficultés de l'entreprise.

Pour plus de détails, vous pouvez également vous rendre sur la page Rangs de Subordination Des Obligations, dédiée à ce sujet.

Les modalités d'application dépendent de votre situation.

Résident fiscal français :

Si vous êtes une personne physique, ou une personne morale soumise à l'IR, vos revenus issus de cet investissement (les coupons) seront imposés au titre de l'impôt sur le revenu. Un prélèvement forfaitaire de 30% (dit "flat tax") sera effectué sur ces revenus, comprenant une retenue de 17,2% au titre des prélèvements sociaux et un prélèvement forfaitaire libératoire de 12,8%.

Si vous êtes une personne morale soumise à l'IS, vos revenus de placement financier ne subissent pas de prélèvements à la source. En revanche, ces revenus entrent dans la base de calcul de l'impôt sur les bénéfices des sociétés, dont le taux normal est fixé à 33,1/3% et le taux réduit à 15%.

Résident fiscal étranger :

Si vous êtes un résident fiscal étranger, le droit interne français ne prévoit plus de retenue à la source sur les produits de placement à revenu fixe et s'impose au droit conventionnel. Il vous appartient de déclarer les revenus de placement financier aux autorités fiscales de votre pays de résidence.

Pour plus de détails sur la fiscalité applicable aux investissement en obligations, vous pouvez consulter notre page d'aide sur ce sujet. »

WeShareBonds facture à l'entreprise 6% TTC du montant levé.

En tant qu'investisseur, vous êtes en droit de considérer que le montant levé tient compte de ces frais.

Le taux d’intérêt affiché ne constitue pas un taux minimum garanti, mais un taux d'intérêt brut. C'est-à-dire que compte tenu des risques inhérents à l'investissement dans des sociétés (PME) non cotées, vous êtes en droit de considérer ce taux comme non garanti en cas de défaillance de l'entreprise. Par ailleurs, il s’agit d’un taux d’intérêt brut qui ne prend pas en compte la fiscalité applicable.

Note Creditsafe

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Cotation Banque de France

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Opération Normandie - Le Moulin d’Appeville

Crowdfunding immobilier
Appeville Annebault
a
B
c
d
e
Risques : perte en capital, illiquidité, risques opérationnels
Rang de la dette : Senior
Fiscalité : revenus de placement financier
Frais émetteur : 6% TTC du montant levé
Frais investisseur : aucun

LA FINANCIÈRE DU MOULIN DE NORMANDIE emprunte 1 600 000 € sur WeShareBonds

L’opération Normandie - Le Moulin d’Appeville est une opération dite de "bridge", à savoir une forme d'avance sur la vente d’un ensemble immobilier haut de gamme, situé au 5 chemin du pont noir dans la commune d'Appeville Annebault, en Normandie, à moins de 45 minutes de Deauville. Compte tenu de son caractère exceptionnel, l'ensemble immobilier sera commercialisé par l'agence immobilière Kretz Real Estate (agence spécialisée dans la commercialisation des biens immobiliers haut de gamme).


Cette opération est portée par la Financière du Moulin de Normandie (en cours d’immatriculation), filiale de la SCI du Moulin de Normandie qui détient l’actif immobilier depuis juillet 2007 (date d’acquisition). L’ensemble immobilier a fait l’objet de plusieurs rénovations et création de biens supplémentaires sur le foncier.

La SCI du Moulin de Normandie est une filiale de la Compagnie Privée de l’Etoile SA, société de droit luxembourgeois qui est la maison mère du groupe SEGULA, une entreprise de conseil en technologies présent dans le secteur industriel : automobile, aérospatial, énergie, ferroviaire, life sciences, naval et télécommunications. L’ensemble immobilier fait office de résidence secondaire de la famille Ghrenassia, dont le père est actionnaire principal de la Compagnie Privée de l’Etoile.

Le groupe possède un parc immobilier conséquent, patrimonial et commercial et souhaite procéder à un arbitrage sur ces actifs.

Ce refinancement consiste en un bridge de la cession du Moulin de Normandie.
La stratégie de remboursement des obligataires WeShareBonds est donc la cession de cet ensemble immobilier.


Perspectives et plan stratégique

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Cette partie est mise à jour par notre équipe crédit une fois l'entreprise financée, et ce durant toute la durée du prêt. Notre équipe y reporte notamment l'analyse annuelle des comptes de l'entreprise, et y inscrit toute activité ou évènement de crédit important.

Reporting

Compte de résultat d'une entreprise type en financement sur wesharebonds

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Exemple d'un échéancier de prêt professionnel

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