Vous pouvez, en cas de difficultés de la société financée, réaliser une moins-value, voire perdre la totalité de votre investissement si la société venait à faire faillite.

Risque d’illiquidité :

En cas de difficultés financières personnelles, vous ne pourrez pas convertir aisément vos actions en liquidités.

Risques opérationnels :

L’investissement dans cette entreprise comporte des risques opérationnels spécifiques détaillés dans l'avis de l'analyste.

Le rang détermine l'ordre de priorité des créanciers pour se faire rembourser leurs créances, ainsi le rang "Senior" est prioritaire par rapport aux autres rangs, et notamment au plus faible, "Junior".

Avant d'investir dans des obligations émises par une entreprise, vous devez connaître le rang de cette nouvelle dette vis-à-vis des autres dettes de l'entreprise. C'est important en cas de difficultés de l'entreprise.

Pour plus de détails, vous pouvez également vous rendre sur la page Rangs de Subordination Des Obligations, dédiée à ce sujet.

Les modalités d'application dépendent de votre situation.

Résident fiscal français :

Si vous êtes une personne physique, ou une personne morale soumise à l'IR, vos revenus issus de cet investissement (les coupons) seront imposés au titre de l'impôt sur le revenu. Un prélèvement forfaitaire de 30% (dit "flat tax") sera effectué sur ces revenus, comprenant une retenue de 17,2% au titre des prélèvements sociaux et un prélèvement forfaitaire libératoire de 12,8%.

Si vous êtes une personne morale soumise à l'IS, vos revenus de placement financier ne subissent pas de prélèvements à la source. En revanche, ces revenus entrent dans la base de calcul de l'impôt sur les bénéfices des sociétés, dont le taux normal est fixé à 33,1/3% et le taux réduit à 15%.

Résident fiscal étranger :

Si vous êtes un résident fiscal étranger, le droit interne français ne prévoit plus de retenue à la source sur les produits de placement à revenu fixe et s'impose au droit conventionnel. Il vous appartient de déclarer les revenus de placement financier aux autorités fiscales de votre pays de résidence.

Pour plus de détails sur la fiscalité applicable aux investissement en obligations, vous pouvez consulter notre page d'aide sur ce sujet. »

WeShareBonds facture à l'entreprise 6% TTC du montant levé.

En tant qu'investisseur, vous êtes en droit de considérer que le montant levé tient compte de ces frais.

Le taux d’intérêt affiché ne constitue pas un taux minimum garanti, mais un taux d'intérêt brut. C'est-à-dire que compte tenu des risques inhérents à l'investissement dans des sociétés (PME) non cotées, vous êtes en droit de considérer ce taux comme non garanti en cas de défaillance de l'entreprise. Par ailleurs, il s’agit d’un taux d’intérêt brut qui ne prend pas en compte la fiscalité applicable.

Note Creditsafe

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Cotation Banque de France

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Biarritz - Opération Villa Belharra

Crowdfunding immobilier
Biarritz
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B
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d
e
Risques : perte en capital, illiquidité, risques opérationnels
Rang de la dette : Senior
Fiscalité : revenus de placement financier
Frais émetteur : 6% TTC du montant levé
Frais investisseur : aucun

La société Kairos emprunte un montant compris entre 2 315 000€ et 2 350 000€ sur WeShareBonds.

La société Kairos a été créée en 1992 par Monsieur Jean François Seinturier, professionnel de l’immobilier de luxe animé par la passion de bâtir et d’édifier des propriétés prestigieuses.

Kairos a achevé en juillet 2022 la construction d’une villa exclusive de 355m² de surface habitable, nommée “Villa Belharra”. Cette villa est située sur un terrain de 946m², dans le quartier très prisé du golf et de la plage d’Ilbarritz, à 200m de l’océan. Elle bénéficie d’une vue imprenable sur l’océan, d’un jardin paysager et d’une piscine chauffée.

La villa est actuellement en cours de commercialisation auprès d’agences spécialisées dans les biens de luxe à un prix TTC de 4.400.000€, soit une LTV (calculée sur le prix HT) de 64%.

WeShareBonds est aujourd’hui sollicité pour un financement compris entre 2.315.000€ et 2.350.000€ afin de refinancer un emprunt émis par Kairos en juillet 2021, auprès de WeShareBonds. Les emprunteurs bénéficieront d’une fiducie sur l’actif immobilier “Villa de Belharra”.


Perspectives et plan stratégique

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Cette partie est mise à jour par notre équipe crédit une fois l'entreprise financée, et ce durant toute la durée du prêt. Notre équipe y reporte notamment l'analyse annuelle des comptes de l'entreprise, et y inscrit toute activité ou évènement de crédit important.

Reporting

Compte de résultat d'une entreprise type en financement sur wesharebonds

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Exemple d'un échéancier de prêt professionnel

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