DBii recherche 450.000 € sur la plateforme WeShareBonds
L’opération rue de Chatou à Colombes consiste en, (i) l’acquisition d’une maison et d’un garage, (ii) l'obtention d'un permis de construire pour l’agrandir, (iii) la revente avec permis ou le refinancement de l’opération pour effectuer les travaux avant de la revendre.
L’actif est situé au 159 rue de Chatou à Colombes dans les Hauts-de-Seine (92), à 6km des portes Ouest de Paris.
L’opération est portée par Monsieur David Breton, via sa structure de marchand de biens, DB Investissements Immobiliers (DBii). Monsieur David Breton est un ancien cadre dirigeant de la banque et de la finance. Il a déjà mené à bien des opérations immobilières pour compte propre et sa société DBii porte plusieurs opérations en cours à Colombes, dont une opération rue Estienne D’Orves financée avec WeShareBonds.
L’actif objet du financement est situé à Colombes, dans un quartier résidentiel, à 10 minutes à pied de la station de la Garenne-Colombes qui permet notamment de rejoindre Paris en 15 minutes, la Défense en 10 minutes.
La maison est située sur un terrain de 462 m² et se compose actuellement d’une cave, d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage. Un garage et un atelier y sont accolés. La surface totale plancher de la maison est de 92m².
La société BDii a déposé une demande de permis de construire pour transformer le garage en habitation et le surélever. L’objectif est de créer une belle maison familiale de 177m², et 4 chambres, répartis sur 3 étages (sous-sol, RDC et 1er étage). Le permis de construire est en cours d’instruction.
WeShareBonds est sollicité pour le financement de l’acquisition de l’actif. Le prêt sera remboursé (i) par refinancement dès l’obtention et la purge du permis de construire afin de permettre à DBii de mettre en place un financement travaux, ou (ii) par la revente de la maison en l’état avec le permis de construire.