L’opération rue Béquet consiste en l’acquisition d’une maison exploitée sous forme de restaurant afin de la transformer en deux maisons mitoyennes et de les revendre. L’actif est situé au 5 rue Béquet à Rueil Malmaison dans le 92, à 20 minutes de Paris.
L’opération est portée par Monsieur Abel Garnier, via une structure de marchand de biens dédiée, appelée « 5 rue Béquet ». Monsieur Abel Garnier est conseiller en gestion de patrimoine, spécialisé dans les placements immobiliers, et a déjà mené à bien plusieurs opérations de promotion immobilière.
Situé dans l’hypercentre de Rueil-Malmaison, à proximité de l’avenue Paul Doumer, de la mairie, du marché, des commerces et des transports, le projet a pour vocation de transformer un restaurant indépendant inexploité en deux maisons mitoyennes d’environ 140m² habitables chacune.
Chacune des maisons proposera des espaces extérieurs de type terrasses et jardin. Ce type de prestations, ainsi centralement situés, est rare.
Les deux maisons ainsi transformées ont d’ores et déjà été réservées par des clients affichant un apport en fonds propres important, et ayant obtenu un accord de principe pour leurs prêts respectifs.
Wesharebonds est sollicité pour le financement de l’acquisition de l’actif et des travaux de transformation à réaliser. Le financement est réalisé en rang senior, et est assorti d’une hypothèque de premier rang sur l’actif ainsi que d’une garantie personnelle partielle du dirigeant.
Pour mieux comprendre le financement "Senior Secured", vous pouvez :