Vous pouvez, en cas de difficultés de la société financée, réaliser une moins-value, voire perdre la totalité de votre investissement si la société venait à faire faillite.

Risque d’illiquidité :

En cas de difficultés financières personnelles, vous ne pourrez pas convertir aisément vos actions en liquidités.

Risques opérationnels :

L’investissement dans cette entreprise comporte des risques opérationnels spécifiques détaillés dans l'avis de l'analyste.

Le rang détermine l'ordre de priorité des créanciers pour se faire rembourser leurs créances, ainsi le rang "Senior" est prioritaire par rapport aux autres rangs, et notamment au plus faible, "Junior".

Avant d'investir dans des obligations émises par une entreprise, vous devez connaître le rang de cette nouvelle dette vis-à-vis des autres dettes de l'entreprise. C'est important en cas de difficultés de l'entreprise.

Pour plus de détails, vous pouvez également vous rendre sur la page Rangs de Subordination Des Obligations, dédiée à ce sujet.

Les modalités d'application dépendent de votre situation.

Résident fiscal français :

Si vous êtes une personne physique, ou une personne morale soumise à l'IR, vos revenus issus de cet investissement (les coupons) seront imposés au titre de l'impôt sur le revenu. Un prélèvement forfaitaire de 30% (dit "flat tax") sera effectué sur ces revenus, comprenant une retenue de 17,2% au titre des prélèvements sociaux et un prélèvement forfaitaire libératoire de 12,8%.

Si vous êtes une personne morale soumise à l'IS, vos revenus de placement financier ne subissent pas de prélèvements à la source. En revanche, ces revenus entrent dans la base de calcul de l'impôt sur les bénéfices des sociétés, dont le taux normal est fixé à 33,1/3% et le taux réduit à 15%.

Résident fiscal étranger :

Si vous êtes un résident fiscal étranger, le droit interne français ne prévoit plus de retenue à la source sur les produits de placement à revenu fixe et s'impose au droit conventionnel. Il vous appartient de déclarer les revenus de placement financier aux autorités fiscales de votre pays de résidence.

Pour plus de détails sur la fiscalité applicable aux investissement en obligations, vous pouvez consulter notre page d'aide sur ce sujet. »

WeShareBonds facture à l'entreprise 5% TTC du montant levé.

En tant qu'investisseur, vous êtes en droit de considérer que le montant levé tient compte de ces frais.

Le taux d’intérêt affiché ne constitue pas un taux minimum garanti, mais un taux d'intérêt brut. C'est-à-dire que compte tenu des risques inhérents à l'investissement dans des sociétés (PME) non cotées, vous êtes en droit de considérer ce taux comme non garanti en cas de défaillance de l'entreprise. Par ailleurs, il s’agit d’un taux d’intérêt brut qui ne prend pas en compte la fiscalité applicable.

Note Creditsafe

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Cotation Banque de France

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Opération Le Jardin d'Iris

Crowdfunding immobilier
Libourne
a
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C
d
e
S'inscrire pour voir les détails du taux d'intérêt et de la maturité du projet
Risques : perte en capital, illiquidité, risques opérationnels
Rang de la dette : senior
Fiscalité : revenus de placement financier
Frais émetteur : 5% TTC du montant levé
Frais investisseur : aucun

Uniti emprunte 1.050.000 euros sur WeShareBonds

L’Opération Le Jardin d’Iris est une opération de promotion immobilière à Saint Sulpice de Faleyrens (près de Libourne, en Gironde), visant à construire une maison intergénérationnelle de 26 logements et à aménager 13 terrains à bâtir à côté. 

L’Opération est portée par la SAS projet Le Jardin d’Iris, filiale à 100% du groupe Uniti Habitat, promoteur immobilier, fondé en 2012 par Stéphane ORIA, et spécialisé dans le logement social et conventionné. Le groupe UNITI est coté sur Euronext Growth, depuis 2015, et a réalisé en 2019 un chiffre d’affaires de 70m€, pour un EBITDA retraité de 6,3m€. 

L’opération Le Jardin d’Iris affiche un taux de pré-commercialisation de 79%, dont 75% en vue de la vente en bloc de la maison intergénérationnelle à un investisseur institutionnel filiale d’un grand groupe parapublic spécialisé dans le logement social. L’Opération sera menée en VEFA. 

Uniti sollicite Wesharebonds pour un financement de 1,05m€ afin de financer l’acquisition du foncier et le BFR de l’opération Le Jardin d’Iris. Le financement est assorti d’une GAPD de Uniti SA, société holding du groupe Uniti.


Cette partie est mise à jour par notre équipe crédit une fois l'entreprise financée, et ce durant toute la durée du prêt. Notre équipe y reporte notamment l'analyse annuelle des comptes de l'entreprise, et y inscrit toute activité ou évènement de crédit important.

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