La Financière Walter emprunte 650.000€ sur WeShareBonds
Gabriel Ohayon est issu d’une famille d’entrepreneurs qui a réalisé de nombreuses opérations immobilières, notamment sur la région de Bordeaux. Sous l’impulsion de son père, Michel Ohayon, la Financière Immobilière Bordelaise gère un portefeuille d’actifs immobiliers commerciaux depuis près de 25 ans. Dans le cadre du développement de ses activités personnelles, Gabriel a acquis un appartement dans le cadre d’une opération de marchand de biens, à revendre après travaux.
L’appartement est idéalement situé dans le quartier de la Muette, en plein cœur du 16e arrondissement. Le bien, d’une superficie Loi Carrez de 311m² fait partie d’un ensemble immobilier prestigieux, les immeubles Walter, situés au 2 Boulevard Suchet et construits en 1931 sous la direction de l’architecte Jean Walter, une figure importante du mouvement Art Déco, qui s’est illustré dans le logement social, l’architecture hospitalière ainsi que l’immobilier de luxe.
La SNC Walter nous sollicite pour un emprunt de 650k€ afin de financer les travaux estimés à 600k€, qui auront pour objet de rafraichir l’appartement afin de le rendre plus prestigieux, avec les codes de l’immobilier de luxe actuel.
L’appartement a été acquis en Septembre 2020, avec un apport en fonds propres de 28%. La marge prévisionnelle sur l’opération à horizon 24 mois est de 12%, avant honoraires de commercialisation.
Salon de l’appartement au moment de l’acquisition par la SNC Walter